Idee appartementen in Maelsonstraat
Aan de Maelsonstraat willen De Vries en Verburg Ontwikkeling B.V. en Burgland Real Estate B.V. een appartementencomplex ontwikkelen. De gemeente Hoorn onderzoekt samen met de ontwikkelaars of deze nieuwe ontwikkeling kan plaatsvinden. Het idee past namelijk in de Hoornse plannen om meer woningen te bouwen en om verder te ontwikkelen als stad.
De locatie Maelsonstraat 18 - 20 ligt in de Poort van Hoorn. De locatie ligt in het gebied waar de gemeente onder voorwaarden ruimte biedt aan hoogbouw.
Start onderzoek plan
Het college sloot een intentieovereenkomst af met de ontwikkelaars om het initiatief verder te onderzoeken. De raad en de omgeving zijn in juni 2023 hierover met een brief geïnformeerd. In juli 2023 hebben de ontwikkelaars een eerste bijeenkomst georganiseerd om hun idee te bespreken met de omgeving.
Appartementencomplex
De Vries en Verburg Ontwikkeling B.V. en Burgland Real Estate B.V. willen een appartementencomplex ontwikkelen met zo’n 160/170 appartementen, waarvan een deel zorg gerelateerd. Het gebouw dat ze willen bouwen is deels hoger dan acht bouwlagen. De woningen zijn bedoeld voor kleine huishoudens, zoals starters, empty-nesters (stellen in de leeftijd van zo’n 45-65 jaar waarvan de kinderen niet meer thuis wonen) en senioren.
Uitgangspunten gemeenten
De gemeente heeft een concept Nota van Uitgangspunten opgesteld voor de ontwikkeling aan de Maelsonstraat 18-20. In een Nota van Uitgangspunten staan de uitgangspunten van de gemeente waar het plan bij de verdere uitwerking aan moet voldoen. Bij het maken van de Nota van Uitgangspunten houdt de gemeente rekening met het gemeentelijk beleid. Bijvoorbeeld op het gebied van bouwhoogtes, parkeren, groen. Ook kijkt de gemeente naar de omgeving waar het plan komt. Het concept van de Nota van Uitgangspunten is klaar. Op 11 maart 2025 heeft de gemeente de concept Nota van Uitgangspunten besproken met de omgeving . Op 18 maart besprak de raadscommissie de concept Nota van Uitgangspunten.
Vervolg
De reacties van raad en omwonenden worden waar mogelijk en wenselijk verwerkt in de definitieve versie van de nota van uitgangspunten. Deze wordt door het college vastgesteld en vormt de basis voor de ontwikkelaars om het plan verder uit te werken. Ze gaan het plan verder uitwerken met inbreng van een klankbordgroep. Meer informatie over het plan tot nu toe vindt u op deze pagina van de ontwikkelaars.
Later in het proces worden ook de gevolgen van hoogbouw op deze locatie onderzocht. Dit gebeurt met een Hoogbouw Effect Rapportage. Deze wordt beoordeeld door een expertteam hoogbouw. De gemeenteraad maakt uiteindelijk de belangenafweging en beslist of de ontwikkeling kan doorgaan.